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漳州市區金品花園小區 物業鏟掉綠化改成停車位精置頂

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漳州市區金品花園小區 物業鏟掉綠化改成停車位

漳州市區金品花園小區 物業鏟掉綠化改成停車位

東南網4月12日訊(海峽導報記者 張雄敏 文/圖)4月 12日,漳州市區金品花園小區(以下簡稱“金品花園”)眾多業主向導報記者報料稱,近日,金品花園的物業不斷鏟除小區內的綠化,并將綠化改成停車位租賃給業主們,從中牟利。針對此事,連日來,導報記者進行走訪調查。

反映:物業鏟掉小區綠化改成停車位

4月12日,金品花園一業主阿華(化名)介紹,金品花園共有13棟樓房,并在2013年和2016年分兩期交房,共住有900多戶業主,約280個地下停車位。但金品花園內的地下停車位開發商是只賣不租,且價格約為23萬元/個,而附近小區地下停車位平均在15萬元/個,許多業主因嫌貴沒下手購買。“目前,金品花園的地下停車位還剩200多個空閑著。”阿華說。

金品花園另一業主阿偉(化名)介紹,目前,金品花園業主們的小車越來越多,該小區的地面停車位約有40個,以180元/月租給業主們,但這40個地面停車位明顯滿足不了小區900多戶業主的需求。去年年底,金品花園的物業(廈門新工物業,以下簡稱“新工物業”)便告知業主們,有一個辦法能讓小區業主們有更多的車位——將小區內的綠化鏟掉改成停車位。

物業方還告知業主們,新的物業管理條例出來了,只要小區內50%以上的業主簽字同意,小區內的綠化便可改成停車位。阿偉稱,就這樣,金品花園50%以上的業主們就簽字了。后來,便發生新工物業將金品花園內的綠化改成停車位的現象,同時,這些綠化改成的停車位,物業方還要向業主們收取6元/天的費用。

物業:改動綠化的做法有經業主同意

4月12日上午,導報記者來到金品花園內,在該小區的第1-3棟一側的地面上看到,這里砌著一排排用紅色磚頭鋪成的地面,當時,有許多車輛就停在這些紅色地面內。在該小區第4棟過道的前方,有一處地面用一堆綠色的磚塊鋪成了5個停車位。“這些地面原本都是金品花園的綠化,現在被物業鏟掉改成了停車位,聽說小區內還有很多綠化將像這樣被改動。”阿偉介紹。

當日下午,導報記者來到新工物業,新工物業譚經理介紹,金品花園的地下停車位要怎么買賣和租賃是由開發商決定的,新工物業無權干預。而金品花園內的部分綠化改成停車位是經過全體業主雙過半簽字的,改動綠化的做法也是業主們要求的,新工物業并未違法違規。

4月15日下午,經咨詢漳州市物業管理站相關業務負責人,導報記者獲悉,根據國務院《物業管理條例》和《福建省物業管理條例》等相關規定,物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施設備用途的,應當提請業主大會討論,經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意后(簡稱“雙2/3以上業主同意”),且由業主依法辦理有關手續。而其中涉及改變綠化設施用途的,應當按程序上報綠化、規劃等行政主管部門批準,未按規定取得審批手續的不得擅自改建施工。

同時,導報記者還從漳州市城管局獲悉,物業管理主管部門將立即約談該物業服務企業,督促整改。薌城區城市管理部門也將立案調查。

樓主 2019/4/17 9:31:50  超級管理 編輯 刪除
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